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Ferme de halage rénovée de 339m² sur parc de 8000m²

Vendue par l'agence

N° Mandat : 1396 / Réf : 1842

20 minutes SUD VALENCE a LIVRON SUR DROME Au coeur d'un superbe parc de 8124 m², ancien relai marinier de halage entièrement rénové en 1992, 1995 et 2009 en pierres de galets. Pour une surface de 248m² , il se compose au RDC d'un hall d'entrée avec vestiaire, un bureau aménagé, salle d'eau/wc, un salon de 44 m² avec cheminée, une cuisine équipée et dinatoire avec ilot central de 28m² donnant accès a une superbe véranda chauffée de 18m² et une chambre dans une charmante pièce voutée. Deux très belles chambres de 44 et 25 m² compose l'étage avec une salle d'eau privative et une commune. Un bel appartement de type 3 de 95 m² complète ce bien avec une terrasse privative de 60 m² et une cour.
En plus du chauffage au fuel, la maison est entièrement équipée de climatisation et comporte 3 inserts de cheminée. Eau chaude par panneaux solaires ou ballon.
En plus des 200m² de terrasses carrelées, vous profiterez du parc avec entre autre, ses superbes cyprès de Provence que vous admirerez au bord de la piscine de 45 m² couverte et chauffée. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un espace verger, potager et d'une sapinière, le tout entièrement clôturé et sans aucun vis a vis. Pour finir vous disposerez de 3 garages et d'un atelier sur 85m². La qualité et le bon goût font de cette demeure une petite merveille.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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