GUILHERAND Maison 160 m² 220 m² annexes Centre ville et proche berges du Rhône

Retirée de la vente

N° Mandat : 2044 / Réf : 2193

GUILHERAND GRANGES, bords du Rhône.
A proximité de tous les commerces, de la clinique, maison de ville des années 50, de 160 m², disposant d'environ 220 m² de garages et annexes, sur une parcelle de 605 m².
Sur le rez de chaussée de 110 m², garages, atelier, chaufferie et salle de sport avec sauna, douche et toilettes indépendantes. D'autres annexes sur ce niveau, garages et pièce pour une surface d'environ 110 m² supplémentaires.
Au 1er étage, pièce de vie d'environ 50 m² climatisée, offrant salon avec cheminée, cuisine aménagée et séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 100 m², avec cuisine d'été. Puis une grande chambre de 16 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chauffage au sol.
Au 2ème étage, 3 chambres dont une avec bureau attenant, une autre avec 2 dressings. Puis une salle d'eau avec toilettes. Chauffage par radiateurs.
Excellent classement énergétique.
Maison cossue rénovée, toiture, façades, huisseries, Pompe à chaleur eau-eau sur puits, alarme et fibre optique.
Un emplacement idéal, une jolie vue sur le Rhône, proche de tout, cette solide maison pourra convenir à une famille, un artisan ou profession libérale avec possibilité de créer des locaux, et même un studio.
Beaucoup d'atouts pour ce bien, à la fois en centre de ville mais aussi au coeur d'un environnement bucolique. Tous les avantages sont réunis !
Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr